君御海岸商业中心项目2#酒店重大行政决策风险评估公众参与公告

君御海岸商业中心项目2#酒店重大行政决策风险评估公众参与公告

为促进肇庆市高要区金利高新区金利镇君御海岸商业中心项目2#酒店事项科学决策、民主决策，根据《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号）、《住房和城乡建设部 应急管理部 关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）、《广东省重大行政决策程序规定》（粤政府令第288号）及《肇庆市人民政府重大行政决策程序规定》（肇府规〔2022〕1号）文件的要求，现就决策事项公开征求意见和建议。

一、决策基本情况

1.决策名称：君御海岸商业中心项目2#酒店

2.决策建设单位：肇庆市信豪房地产开发经营有限公司

3.决策概况：君御海岸商业中心位于肇庆市高要区金利高新区西江路西南侧，北面为30米宽五甲路，南面为68米宽金利大道，西面为25米宽一甲路，东面为18米宽西江路。商业中心项目总用地面积65158.06㎡，总建筑面积为327681.99㎡。工程包含1栋购物中心（一期3层，二期4层），1栋45层的酒店，2栋20层的商务中心，1栋30层的商务中心，1栋1层的沿街商铺及2层地下室。本超限楼栋为2#酒店及其地下室，包含1栋地上45层的酒店及2层地下室。2#酒店及其地下室建筑面积为118178.92平方米，其中地上83432.65平方米，建筑高度为199.4米，塔冠高度235米。

项目建设地点

4.投资估算及资金筹措：商业中心项目总投资估算为173,093.82万元。项目资本金为51,928.15万元，约占总投资的30%；债务融资为121,165.67万元，约占总投资的70%。

5.决策建设期：暂定为五年零八个月，从2023年5月至2028年12月。

6.决策用地情况：商业中心项目总用地面积65158.06㎡，用地性质为商业用地，土地取得方式为出让，目前项目用地已办理建设用地规划许可证。本决策2#酒店及其地下室建筑面积为118178.92平方米，建筑基底面积5106.53平方米。

二、承担重大行政决策风险评估工作的咨询机构名称和联系方式

咨询机构：广州巴菲持投资咨询有限公司          通讯地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼

联系人：王经理       电话：020-34392366        邮箱：gzbuffet@126.com

三、重大行政决策风险评估的工作程序和工作内容

1.对决策事项风险调查，风险识别的过程和方式方法进行评估 2.对决策事项的合法性，合理性，可行性和可控性进行评估

3.对决策事项可能导致的风险因素进行评估         4.对决策事项的风险评级并提出改进措施或建议

四、征求公众意见的主要方式和截止日期

1.主要方式：公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向重大行政决策风险评估咨询机构提出自己的意见。

2.截止日期：本公告有效期为自公告之日起7个日历日内。

广州巴菲特投资咨询有限公司

2023年12月6日