“黄埔区姬堂片区城市更新单元详细规划（黄埔区AP0101、AP0102、AP0201、AP0202、AP0203、AP0204、AG0434规划管理单元）”——重大行政决策风险评估公众参与公示

一、规划范围

本规划为黄埔区姬堂片区城市更新单元详细规划（黄埔区AP0101、AP0102、AP0201、AP0202、AP0203、AP0204、AG0434规划管理单元）（以下简称《规划》），是遵循《广州市城市更新单元详细规划编制指引》（2022年修订稿）的相关要求，在姬堂片区项目改造范围的基础上，增加改造范围外的姬堂村集体建设用地（置换给政府），叠加调整后的控规路网、河涌与规划管理单元线，形成完整连片的更新范围，剔除外围不涉及调整的零散置换地块，形成本次城市更新单元范围。本《规划》更新单元范围内总建筑面积515.76万m²，改造范围总建筑面积356.43万m²，规划人口6.11万人。

二、整体情况

因现行姬堂片区规控未充分考虑未来片区规划发展的实际情况，旧村改造、政府重点项目无法据以实施，故对片区空间结构与总体形态、产业策划内容、道路系统、用地性质及容积率、总体指标等规划要素进行优化调整。通过姬堂片区综合改造释放土地资源、优化空间布局，引入创新产业，推动中心城区功能完善和环境品质提升。

三、规划调整思路

改造范围内：按照西部生活、中部生态、东部生产的结构，调整用地布局，同时按照规划人口均衡配置各类公服市政设施。主要调整原有居住、工业等用地布局，将工业用地集中布局在丰乐北路东侧；结合TOD高效集约开发，增加轨道站点周边商住混合用地；增加独立占地公共服务设施用地规划居住片区公共服务与市政公用设施总建筑面积24.33万m²，占住宅建筑面积的12.7%配置。

改造范围外：根据永久基本农田分布、用地权属、黄埔区水系控制线优化调整方案、《广州市黄埔区广州开发区安全生产委员会办公室关于印发<黄埔区以广石化为中心化工聚集区安全风险评估报告主要结论>的通知》（穗埔安办〔2020〕94 号）中化工生产区周边200米、500米的安全控制线要求等，对水系、路网、防护绿地及规划待定区的用地布局进行调整，调整后，城市更新单元范围总建筑面积515.76万m²，对比调整前，增加了7.47万m²。

规划调整后，城市更新范围内居住、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、商住混合用地、绿地增加，工业、仓储用地面积减少。

根据《国务院关于加强法治政府建设的意见》（国发〔2010〕33号）、《广东省重大行政决策程序规定》（粤府令第288号）、以及《广州市重大行政决策程序规定》（广州市人民政府令第192号）等文件的相关要求，各级政府及省、市直有行政职能的单位拟定、作出的重大行政决策，应进行重大行政决策风险评估，为预防和化解社会矛盾，特设本次公示，以深入、全面、真实了解社会各界对本规划的意见及建议。

四、评估主体名称和联系方式

单位名称：广州市黄埔区大沙街姬堂股份经济联合社       通讯地址：广州市黄埔区大沙街姬堂社区长盛街83号大院

联系人：阮锦荣         电话：020-82377610            电子邮箱：dsjjtsq@hp.gov.cn

五、承担重大行政决策风险评估工作的咨询机构联系方式

咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司      通讯地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼

联系人：曲工    电话：020-34392366      传真：020-84051161  邮箱：gzbuffet@126.com

六、征询的主要事项

1、规划调整对当地经济及社会等方面的影响；   2、规划调整对当地环境及安全等方面的影响；

3、规划调整对当地居民生产生活方面的影响；   4、规划可能影响社会稳定方面的意见和诉求。

七、征求公众意见的主要方式和公示有效期

1、主要方式：公众对于本《规划》有任何意见及建议，可通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述单位提出。

2、公示有效期：本公示有效期为自公告之日起7个工作日内。

广州巴菲特投资咨询有限公司

2023年8月21日