佛山市禅城区港口路26号十三座二楼和三楼违法建筑物强制拆除项目 社会稳定风险评估公众参与公告

一、事项概要

佛山市团东房地产开发有限公司未经城乡规划主管部门批准，擅自在佛山市禅城区港口路26号（即星海岸城市花园，属石湾镇街道东平社区）十三座二楼西侧平台、二楼天面均加建一层建筑物；在原建筑物三楼东、西两侧玻璃房内中空均加建楼板，并与三楼平齐。经佛山市禅城区城市管理和综合执法局勘验确认，团东房地产开发有限公司在二楼西侧平台加建一层建筑物，建筑面积为72.02平方米；在二楼天面加建一层建筑物，建筑面积为257.45平方米；在原建筑物三楼东、西两侧玻璃房内中空均加建楼板，并与三楼楼板平齐，面积均为33.82平方米；以上加建物均用钢筋混凝土浇注，工程主体已完工，并投入使用。该建设行为属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。目前，该建筑租赁给佛山市金泓食府餐饮有限公司，开展餐饮经营业务。

团东房地产开发有限公司上述建筑物未经城乡规划部门批准擅自进行建设，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和《佛山市违法建设查处办法》第二十二条的规定。佛山市禅城区城市管理和综合执法局已立案并依法作出责令当团东房地产开发有限公司限期拆除违法建筑物（构筑物）的行政决定，但团东房地产开发有限公司截至2020年11月5日仍未履行政决定。佛山市禅城区城市管理和综合执法局于2020年11月5日向团东房地产开发有限公司送达了《违法建设整改通知书》，限其于2020年11月10日前自行拆除或委托佛山市禅城区城市管理和综合执法局协助拆除该处违法建筑物（构筑物）。逾期不拆除，佛山市禅城区城市管理和综合执法局将依法予以强制拆除。

由于该项拆除工作的行政决策对于团东房地产开发有限公司、酒店以及周边居民利益有较大影响，因此该拆除工作属于重大事项行政决策。依据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）》，凡是直接关系人民群众切身利益且涉及面广、容易引发社会稳定问题的重大决策事项，包括涉及征地拆迁、农民负担、国有企业改制、环境影响、社会保障、公益事业等方面的重大工程项目建设、重大政策制定以及其他对社会稳定有较大影响的重大决策事项，项目实施单位作出决策前都要进行社会稳定风险评估。为切实维护和保障团东房地产开发有限公司、酒店、村委会、附近居民等利益相关方的合法权益，征询各方对该项拆除工作的态度和意见，促进科学决策、民主决策、依法决策，预防和化解社会矛盾，构建社会主义和谐社会。现公示项目信息以及公众意见反馈渠道，感谢您的参与。

二、征求公众意见的主要事项

1、公众对该拆除事项实施的态度；

2、该拆除事项实施对酒店、居民等利益相关者的影响；

3、该拆除事项实施对当地社会稳定产生哪些主要风险；

4、公众的其他意见和建议。

三、项目实施单位联系方式

实施单位：佛山市禅城区城市管理和综合执法局   通讯地址：佛山市禅城区汾江中路123号

四、承担社会稳定风险评估工作的咨询机构联系方式

咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司   通讯地址：广州市海珠区江晓路宝成街10号A座1802室

联系人：孔经理   电话：020-34392366    传真：020-84051161   电子邮箱：gzbuffet@126.com

五、征求公众意见的主要方式和公示有效期

1、主要方式

公众对于本项目有任何意见及建议，可通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述单位提出。

2、公告有效期

本公告有效期为自公告之日起7个工作日内。

广州巴菲特投资咨询有限公司

2021年6月21日