清远·中国南部物流枢纽项目——公众参与公告

一、建设项目名称及概要

    1、项目名称：清远·中国南部物流枢纽项目

    2、建设单位：广东广百海元物流发展有限公司

    3、项目概述：项目主要围绕广乐高速、佛清从高速及京广铁路区域布局。项目首期1500亩位于广乐高速旁，处于广乐高速源潭、江口两个出口之间区域地块。起步区地块距离京广铁路货运站场1公里。项目用地分按功能划分为城市配送区、区域分拨区、大宗集散区、融合创新区等四大主要功能区和综合办公区、商务服务区、生活居住区等三大配套功能区，并以园区内部通道与高速公路相连。园区计划建设铁路专用线，并通过园区库区和道路链接外部高速公路，形成公铁联运的基本运行依托。

    项目用地1500亩，现已征地1204亩，仍需新征483亩（合计是1667亩，返还167亩村民建设用地）。

    项目由广百集团广州市广百物流有限公司、广东海元城投资管理有限公司强强联合，牵头组织一批国际国内知名物流企业共同打造，按照“总体布局、整体规划、分布实施、分期开发”的原则，采用“物流地产”的综合开发方式，通过创新盈利模式、运营模式、合作模式、融资模式，打造先进物流商业模式，并通过物流地产的有效运作，结合广百品牌、资金运作、先进管理优势，以及海元物流在大型公路物流园区规划建设、干线运输网络、客户招商优势，打造具有物流基础设施集聚、物流企业集聚、商品交易集聚、信息金融集聚、生活配套完善的中国南部物流枢纽。

    项目建设期为4年，首期占地1500亩，总建筑面积达91.24万平方米，包括高端仓储中心、公路港和配套服务区。总投资规模约32.8亿元，其中缴纳1500亩购地出让金3.5亿元，开发物业91.24万m2及配套建设资金24.1亿元，4年建设期利息5.2亿元。

二、项目委托单位名称和联系方式

    项目单位：清远市清城区发展和改革局

    通讯地址：广东省清远市清城区区府文化行政中心大楼

    联系人：梁建璋           电话：18924837100

   传真：3939179           邮箱：qcqfgj@163.com

三、承担社会稳定风险评估工作的咨询机构名称和联系方式

    咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司

    通讯地址：广州市海珠区江晓路宝成街10号A座1801室

    联系人：孔维斌               电话：15360890100

    传真：020-84051161            邮箱：gzbuffet@126.com

四、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容

    1.识别项目自身存在的风险因素。

    2.对项目建设的合理性、合法性、可行性和可控性进行分析。

    3.对可能导致社会稳定风险的因素进行评估。

    4.对本项目的社会稳定风险进行评级，提出改进措施或项目实施建议。

五、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期

    1.主要事项

    （1）本项目对当地社会及经济发展的影响；

    （2）项目用地对公民个人或家庭自身利益的影响；

    （3）本项目可能产生的安全因素与自身利益的影响；

    （4）本项目可能产生的环境因素与自身利益的影响；

    （5）对本项目的态度；

    （6）公众关心的其他相关问题。

    2.主要方式

    公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述项目建设单位或咨询机构提出自己的意见。

    3.截止日期

    本公示有效期为自公告之日起10个工作日，于2016年5月27日截止。

广州巴菲特投资咨询有限公司

二〇一六年五月十二日